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西宁现有商圈竞争力分析

作者:房产老J 时间:2019-11-19 11:23:31 浏览量:

西宁商圈逐渐增多,那么哪里的商圈更有价值呢?哪里的商圈更宜居呢?下面我们就说一说。

西门商圈

西门商圈作为西宁最老牌的商圈绝对是最有价值的,西宁商圈不论是本地居民、州县居民还是旅游人口都对西门商圈比较喜爱。毕竟西门商圈是一种时间的记忆。虽然西门商圈价值很高,但是由于西门商圈出于市中心自然就会老旧一些,最新的商业除了王府井之外就没有了。目前水井巷正在改造升级相信今后的西门商圈可以更加亮眼。

西宁现有商圈竞争力分析

从居住性来说西门商圈基本都是老旧的房子,新房也少有规划到位的小区,周边有学区但是不算多。不过西门的交通便利度是最高的,再加上近几年不断改造西门周边的道路,西门商圈内的交通情况有了很大的改善。所以说作为交通枢纽西门不错,但是居住的话购物尚且可以,生活度相比差一些。

力盟商圈

力盟商圈也就是商业巷的老牌商圈也非常有价值。力盟商圈可以说是目前西宁热度最高的一个商圈。其中汇集了众多品牌,吃喝玩乐都可以在力盟商圈得到满足。同时力盟商圈步行街的形式更为集中,有纯购物的商场,有综合的步行街。高度聚合的商业业态给力盟带来了更好的发展空间。是西宁最有竞争力的商圈。

西宁现有商圈竞争力分析

从居住性上来说,力盟商圈周边新楼有不少,但户型都偏一般,商业性更强居住性稍差。但是力盟商圈附近的学区相对多一些,交通也十分便利,只是道路较窄堵车的时候比较多。同时新宁广场就在力盟商圈旁边,环境也不错。所以说力盟商圈的居住性相比西门商圈高一些。

海湖商圈

海湖商圈是西宁最新的商圈,这个商圈的业态就更加年轻,随着海湖的不断成熟人气也是越来越高,品牌的入住很多也是从海湖开始的。目前海湖商圈已经成熟,如果等到周边其他商业相继开业那么海湖商圈将成为西宁现有最大的商圈。海湖商圈属于偏向于综合体的商圈,购物层面并不是十分突出,主打的还是吃喝玩乐,已经成为西宁的网红打卡商圈。

同时海湖商圈作为新兴商圈也吸引着不少游客前来,周边的名宿、酒店产业也十分发达。

西宁现有商圈竞争力分析

海湖的居住性相对较高,唯一的缺点就是没有学区。除此之外交通方面海湖出入口很多,尤其是快速路直达比较方便,同时海湖内的路网规划比较到位,每一段路比较短交汇口很多可以有效的分流车流,降低堵车时间。居住方面海湖内公园、绿地众多环境非常好,各个小区也是有自己的小区绿化规模,从户型、楼栋排列上来说都属于比较新,所以居住体验总体不错。再加上生活较为便利,海湖还是比较适合居住的。

建国路商圈

建国路商圈包括新千和中发源时代广场,由于地处城东建国路商圈带有比较浓郁的少数民族特色,汇集了很多本地美食。同时又因为建国路直通火车站也有很多游客选择建国路商圈为自己旅行的最后一站。目前建国路商圈也在不断的调整壮大,配合上位置优势发展也不错。

西宁现有商圈竞争力分析

居住层面建国路商圈更适合少数民族居住,毕竟各项民族资源比较丰富,生活方面更加方便。交通方面总体来说建国路商圈不会很堵,道路也是四通八达的。选择周边设计考究的小区居住会更好。否则建国路周边的众多小区都已筒子楼为主,整体居住体验会大打折扣。

在西宁不断发展之下商圈还会继续增加,商业格局也会不读变化,但是现有商圈的基本价值和地位不会轻易变化。并且每个商圈都有各自的特色和发展方向,从竞争力来说老牌商圈正在蜕变地位依旧,新兴商圈就只有海湖竞争力最强了。

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